Zostałeś właścicielem mieszkania? Może budujesz dom? A czy pamiętasz o złożeniu do urzędu gminy/miasta informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych (IN-1)? Obowiązek ten należy spełnić w ciągu 14 dni, o czym wiele osób zapomina. W celu uniknięcia konsekwencji karnoskarbowych z pomocą dla zapominalskich przychodzi instytucja czynnego żalu.
Za co musimy zapłacić podatek od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości musimy zapłacić za:
- grunty, które nie są gruntami rolnymi lub lasem,
- budynek,
- mieszkanie lub lokal użytkowy, które są wyodrębnione prawnie, czyli mają księgę wieczystą.
W jakim terminie należy złożyć odpowiednie dokumenty?
W celu zgłoszenia nieruchomości, należy w odpowiednim terminie złożyć do właściwego urzędu gminy/miasta druk IN-1 – informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych.
Formularz ten składa się w ciągu 14 dni od dnia, gdy:
- kupujesz nieruchomość,
- zaczynasz z niej korzystać jak właściciel,
- zyskujesz prawo użytkowania wieczystego,
- zmienia się wysokość podatku, bo na przykład sprzedajesz część gruntu.
UWAGA! Jeżeli zdarzenie, od którego uzależniony jest obowiązek podatkowy, stanowi istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem.
Co w przypadku, gdy nie złożono w odpowiednim terminie informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych?
Niezłożenie właściwemu organowi w terminie 14 dni informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych (IN-1) jest traktowane jako wykroczenie skarbowe.
Jednak w niektórych sytuacjach naczelnik urzędu może odstąpić od ukarania sprawcy, który nie dopełnił ciążących na nim obowiązków. Z pomocą przychodzi wówczas instytucja czynnego żalu uregulowana w art. 16 k.k.s
W jaki sposób skorzystać z czynnego żalu?
W celu skorzystania z instytucji czynnego żalu, należy przede wszystkim:
- przygotować stosowne pismo, w którym zawiadomimy organ skarbowy o popełnionym wykroczeniu skarbowym (czynny żal)
- dopełnić obowiązków, w tym uiścić w całości zobowiązanie, którego nie uregulowano – Jednocześnie z czynnym żalem należy wypełnić formularz IN-1 oraz przesłać go do urzędu gminy/miasta. Na podstawie tego formularza wójt gminy, burmistrz lub prezydent miasta wyda decyzję ustalającą wysokość podatku, który trzeba będzie pokryć w całości.
Kiedy nie możemy skorzystać z czynnego żalu?
Zawiadomienie sprawcy jest bezskuteczne, jeżeli zostało złożone:
- w czasie, kiedy organ ścigania miał już wyraźnie udokumentowaną wiadomość o popełnieniu przestępstwa skarbowego lub wykroczenia skarbowego;
- po rozpoczęciu przez organ ścigania czynności służbowej, w szczególności przeszukania, czynności sprawdzającej lub kontroli zmierzającej do ujawnienia przestępstwa skarbowego lub wykroczenia skarbowego, chyba że czynność ta nie dostarczyła podstaw do wszczęcia postępowania o ten czyn zabroniony.
Co powinien zawierać czynny żal?
Czynny żal nie ma urzędowego wzoru ani formularza. Należy go sporządzić samodzielnie. Pismo powinno zawierać następujące elementy:
- twoje dane
- adresata, którym jest naczelnik urzędu skarbowego lub naczelnik urzędu celno-skarbowego
- opis popełnionego czynu i jego okoliczności
- wskazanie osób, które miały związek z popełnionym czynem zabronionym
- informację o tym, czy sprawca naprawił swój czyn, a jeżeli tego nie zrobiłeś – to w jaki sposób i w jakim terminie zobowiązuje się do jego naprawienia.
Czy organ skarbowy poinformuje mnie o rozpatrzeniu czynnego żalu?
Naczelnik urzędu skarbowego, jeśli uzna czynny żal za zasadny, nie poinformuje Cię o tym. W takim przypadku odstępuje od nałożenia kary za niedopełnienie obowiązków podatkowych. Natomiast w przypadku nieuwzględnienia czynnego żalu organ skarbowy wszczyna postępowanie w sprawie o wykroczenie skarbowe wskutek którego może zostać nałożona na Ciebie kara.
